Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.195.2023.1.MJ

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości otrzymanych w spadku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznychjest:

–nieprawidłowe w części uznania za koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału działki nr 111 – w części nabytej w drodze zniesienia współwłasności – w wysokości wartości Pani udziału w prawie własności działki nr 112 oraz

–prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości,

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni na mocy postanowienia z dnia 23 września 2015 r. o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłej matce A. B. w roku 2015 (dalej „Spadkodawczyni”), w drodze dziedziczenia ustawowego, uzyskała udział spadkowy wynoszący 1/6 części w majątku spadkowym.

Matka Wnioskodawczyni na mocy postanowienia z 12 lutego 2009 r., o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłym mężu w roku 2007 w drodze dziedziczenia ustawowego, uzyskała udział spadkowy w majątku spadkowym po mężu D..

W skład ww. majątku spadkowego po zmarłym mężu Spadkodawczyni wchodził m.in. udział we współwłasności (50%) w działkach o numerach 111 (o pow. ok. 2,50 ha) i o numerze 112 (ok. 0,30 ha). Obok ojczyma Wnioskodawczyni pozostały 50% we współwłasności obu działek posiadała osoba fizyczna - obca w stosunku do rodziny Spadkodawcy, która również już zmarła, zaś udziały w ww. obu działkach na zasadzie współwłasności uzyskali spadkobiercy tej osoby. Udziały w majątku spadkowym po Spadkodawcy- ojczymie Wnioskodawczyni, uzyskało wówczas 6 osób, łącznie z matką Wnioskodawczyni. Na skutek późniejszych darowizn udziałów, ostatecznie udziały w działkach 111 oraz 112 uzyskało 8 osób fizycznych, będących współwłaścicielami.