Interpretacja indywidualna z dnia 4 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.202.2023.2.AC

Zakres obowiązków podatkowych zarządcy nieruchomości.

 Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2023 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek z 22 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie obowiązków podatkowych zarządcy nieruchomości.

Uzupełniła go Pani pismem (wpływ 26 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani zarządcą sądowym nieruchomości, który stanowi własność mieszaną są tu: dwie osoby fizyczne i jedna osoba prawna. Jako zarządca sądowy ma Pani upoważnienie do działania w zakresie zwykłego zarządu nieruchomością w imieniu wszystkich współwłaścicieli. Podpisuje umowy o najem lokali mieszkalnych i użytkowych, płaci rachunki, zleca prace konserwacyjne, podpisuje umowy z dostawcami i odbiorcami. Odprowadza Pani podatek VAT, taka sytuacja jest od 2009 roku, czyli od powołania Pani na funkcje zarządcy.

W okresie roku sporządza Pani sprawozdania sądowe, które systematycznie są zatwierdzane.

Do końca 2022 roku sporządzała Pani zestawienia dla współwłaścicieli do podatku dochodowego, który dokonywali współwłaściciele. Takie zestawienie zostało sporządzone za styczeń 2023 do współwłaściciela będącego osobą prawną. Forma opodatkowania właścicieli była indywidualna i nie zna Pani tej formy.