Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.205.2023.1.MB

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działki) otrzymanej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe w części uznania za koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału działki nr A – w części nabytej w drodze zniesienia współwłasności – w wysokości wartości Pana udziału w prawie własności działki nr B oraz prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 7 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zbycia udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca na mocy postanowienia z dnia 23 września 2015 r. o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłej matce w roku 2015 (dalej „Spadkodawczyni”), w drodze dziedziczenia ustawowego uzyskał udział spadkowy wynoszący 1/6 części w majątku spadkowym.

Matka Wnioskodawcy na mocy postanowienia z dnia 12 lutego 2009 r. o stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłym mężu w roku 2007, w drodze dziedziczenia ustawowego, uzyskała udział spadkowy w majątku spadkowym po mężu.

W skład ww. majątku spadkowego po zmarłym mężu spadkodawczyni wchodził m.in. udział we współwłasności (50%) w działkach o numerach A (o pow. ok. 2,50 ha) i o numerze B (ok. 0,30 ha). Obok ojczyma Wnioskodawcy pozostały 50% we współwłasności obu działek posiadała osoba fizyczna – obca w stosunku do rodziny spadkodawcy, która również już zmarła, zaś udziały w ww. obu działkach na zasadzie współwłasności uzyskali spadkobiercy tej osoby.

Udziały w majątku spadkowym po spadkodawcy – ojczymie Wnioskodawcy, uzyskało wówczas 6 osób, łącznie z matką Wnioskodawcy. Na skutek późniejszych darowizn udziałów, ostatecznie udziały w działkach A oraz B uzyskało 8 osób fizycznych, będących współwłaścicielami.