Interpretacja indywidualna z dnia 4 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.190.2023.2.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości rolnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lutego 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości rolnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 kwietnia 2023 r. (wpływ 18 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 23 czerwca 2020 r. Wnioskodawca nabył ziemię rolną w drodze darowizny, działkę nr … położoną w gminie …., miejscowość ……. o powierzchni ….. ha (akt notarialny nr ……… o deklarowanej wartości 60 000 zł; Wnioskodawca opłacił prawnie wymagane należności u notariusza), od brata ....., z zamiarem sadzenia choinek, ale ze względu na wysokie koszty i okres pandemii, plany Wnioskodawcy nie doszły do skutku. Dwa lata później brat Wnioskodawcy miał możliwość skorzystania  z dopłat unijnych pod warunkiem zakupu ziemi rolnej i prowadzenia tam działalności rolniczej, więc w dniu 27 kwietnia 2022 r. Wnioskodawca sprzedał z własnego gospodarstwa rolnego ww. ziemię rolniczą nr …., położoną w gminie …….., miejscowość ………., o powierzchni ………. ha za 60 000 zł (akt notarialny nr ……….. i opłacił prawnie wymagane należności u notariusza), oznaczoną w rejestrze nieruchomości jako rolna, z przeznaczeniem na działalność rolniczą. Brat Wnioskodawcy ją kupił i użytkuje zgodnie z przeznaczeniem, czyli rolniczo.

Wnioskodawca nadmienia, że dzwonił w 2022 r. do Krajowej Informacji Podatkowej i przedstawił ww. stan faktyczny i uzyskał informację, że jeżeli sprzedaje ziemię oznaczoną w rejestrze gruntów jako rolnicza i użytkowana w takim celu z własnego gospodarstwa rolnego do innego gospodarstwa rolnego w celu użytkowania rolniczego i ziemia ta nie zmienia charakteru rolniczego, to nie musi deklarować i płacić podatku, gdziekolwiek by nie była położona taka ziemia rolna w …….., ………. czy …………., ponieważ są w miastach rolnicy, gdzie tereny są przeznaczone nawet pod budowę bloków, a pomiędzy ich działkami rolnymi są działki deweloperów, którzy już budują domy i sprzedaż takich działek rolnych pomiędzy rolnikami, którzy użytkują je do celów rolniczych, byłaby obciążona niewspółmiernie - warunek nie traci charakteru, przeznaczenia, użytkowania rolnego