Interpretacja indywidualna z dnia 26 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.83.2023.2.AK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w odniesieniu do zadatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 27 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 6 kwietnia 2023 r. (wpływ 6 kwietnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2020 sprzedał Pan lokal mieszkalny nabyty w roku 2017, ze sprzedaży uzyskał Pan kwotę (….) zł, z czego spłacił Pan kredyt zaciągnięty na zakup tego lokalu (kwota spłaty: (…) zł - kapitał). Lokal został nabyty za cenę: (…) zł.

W uzupełnieniu wniosku udzielił Pan odpowiedzi na pytania.

Czy pozostałe po spłacie wspomnianego we wniosku kredytu środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży w 2020 r. lokalu mieszkalnego przeznaczy Pan jako zadatek na zakup domu do 31 grudnia 2023 r.?

Odpowiedź: Tak. Cenę strony ustaliły na (…) zł. A. i D. K. oświadczają, że kwotę w wysokości (…) zł zapłacili już sprzedającemu co niniejszym potwierdza i strony postanawiają, że część tej kwoty w wysokości (…) zł będzie stanowiła zadatek w rozumieniu art. 394 kc, a pozostała kwota w wysokości (…) zł będzie stanowiła zaliczkę.

W związku z zamiarem przeznaczenia pozostałej kwoty jako zadatek na poczet umowy przedwstępnej na zakup domu, czy przeniesienie prawa własności tego domu na Pan rzecz zostanie dokonane do 31 grudnia 2023 r.?

Odpowiedź: Nie

Czy w domu, który planuje Pan zakupić będzie Pań realizował własne cele mieszkaniowe, tj. czy będzie Pan w tym domu mieszkał?

Odpowiedź: Tak, już w nim mieszka.

Czy ww. dom położony jest w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej?