Interpretacja indywidualna z dnia 24 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.179.2023.1.PS

Ustalenie wystąpienia obowiązku podatkowego w przypadku zbycia działek nabytych do majątku wspólnego małżonków, a sprzedanych po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej (źródło przychodu).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lutego 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT z tytułu prowadzenia działalności rolniczej oraz posiada status polskiego rezydenta podatkowego podlegającego na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

17 września 1993 r. nabył Pan do celów działalności rolniczej nieruchomość położoną we wsi A. (Gmina B.), składającą się z działek rolnych o łącznym obszarze 11,41 ha do majątku wspólnego wraz z małżonką. Uchwałą z (...) r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (...) w Gminie B., na terenie działki wyznaczono: teren zielony, będący zadrzewioną i zakrzewioną skarpą w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora, teren zabudowy rekreacyjnej wraz z drogą dojazdową, oraz teren otwarty.

Do 2020 r. cały teren nieruchomości, poza skarpą, wykorzystywany był przez Pana do produkcji rolniczej.

23 lutego 2017 r. rozwiódł się Pan z małżonką, zaś 20 stycznia 2017 r. w formie aktu notarialnego została zawarta umowa podziału majątku wspólnego, zgodnie z którą całość przedmiotowej nieruchomości nabył Pan na wyłączną własność. W ramach tej umowy został Pan również zobowiązany do zapłaty byłej małżonce dopłaty w wysokości 1 000 000 zł, z których 300 000 zł zapłacił Pan w styczniu 2017 r., zaś pozostałą część (700 000 zł) jest Pan zobowiązany spłacać w równych ratach rocznych po 100 000 zł każda, płatnych w terminie do dnia 10 grudnia każdego roku. Ostatnia rata płatna będzie 10 grudnia 2024 r.