Interpretacja indywidualna z dnia 24 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.203.2023.2.JK3

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przez Panią będzie stanowił przychód ze źródła przychodów pozarolnicza działalność gospodarcza, czy może będzie stanowił przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a w konsekwencji czy przychód ten będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych i podatku od towarów i usług. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani osobą prowadzącą działalność gospodarczą w formie - (…) jako spółka osobowa.

Nie prowadziła, nie prowadzi i nie zamierza w przyszłości prowadzić działalności gospodarczej w zakresie zakupu i sprzedaży nieruchomości.

W dniu 31 stycznia 2020 r. nabyła Pani do prywatnego majątku zabudowaną działkę gruntu, o pow. 1,6400 ha stanowiącą były ośrodek wypoczynkowy wraz ze znajdującą się na niej infrastrukturą, tj. nie związane z gruntem budynki typu bungalow.

Decyzją z dnia 8 czerwca 2022 r. Wójt Gminy zatwierdził podział przedmiotowej nieruchomości na 21 działek.

Sprzedała Pani jako całość osiem z wydzielonych graniczących ze sobą działek (niezabudowane i zabudowane niezwiązanymi z gruntem budynkami typu bungalow - stare domki letniskowe) o łącznej pow. około 0,6 ha dla jednego podmiotu jako całość.

Uszczegółowienie

Miejsce położenia i oznaczenie geodezyjne wskazanej we wniosku zabudowanej działki gruntu, zakupionej przez Panią w 2020 r.: działka nr (…) obręb (…) gmina (…). Do ww. działki posiadała Pani prawo własności. Przedmiotowa działka nabyta została przez Panią w drodze Umowy kupna - sprzedaży. Nabyła Pani przedmiotową działkę w celach prywatnych, nie związanych z prowadzona działalnością ani też bez zamiaru prowadzenia nowej związanej z tym zakupem.