Interpretacja indywidualna z dnia 18 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.163.2023.1.AKU

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani .... (dalej: „Zainteresowana” lub „Wnioskodawczyni”) posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w myśl art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.; dalej: „ustawa o PIT”).

Wnioskodawczyni nie prowadzi jakiejkolwiek działalności gospodarczej. Nie jest też podmiotem zarejestrowanym jako podatnik VAT (ani jako podatnik VAT czynny, ani jako podatnik VAT zwolniony).

W ramach zarządu majątkiem prywatnym Zainteresowana wynajmuje część powierzchni parteru budynku (kamienicy). Budynek ten nie wchodzi w skład nieruchomości objętej planowaną transakcją sprzedaży – opisanej poniżej. W związku z dokonywanym wynajmem powierzchni nieruchomości, Zainteresowana dokonała zgłoszenia tej okoliczności do odpowiedniego Urzędu Skarbowego.

W 1994 r. Wnioskodawczyni nabyła udział w prawie własności, wynoszący 1/2 części niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w ... Nabycie nastąpiło w drodze darowizny od ciotki (siostry ojca) Zainteresowanej. Właścicielem nieruchomości w pozostałej części – która została nabyta w drodze darowizny w tym samym czasie – pozostaje siostra Zainteresowanej (dalej: „Współwłaściciel”; dalej wspólnie, także jako: „Zainteresowane”).

Nieruchomość składa się z kilku działek ewidencyjnych nr: A, B, C, D i E, o łącznej powierzchni 0,9628 ha. Nabyty udział w prawie własności ww. działek gruntu stanowi (i od zawsze stanowił) składnik majątku osobistego Zainteresowanej.