Interpretacja indywidualna z dnia 13 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.131.2023.2.JK3

Wydatkowanie przez Panią środków pieniężnych uzyskanych ze zbycia w 2021 r. lokalu mieszkalnego, na wkład własny wymagany przez bank na zakup domu, może zostać uznane za wydatek w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 ww. ustawy o PIT, ponieważ przed upływem trzech lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie lokalu (tj. do końca 2024 r.), nabyła Pani prawo współwłasności budynku mieszkalnego. Tym samym, nie ma przeszkód, aby przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego Pani majątek osobisty mogła Pani przeznaczyć na wkład własny na zakup domu, zaliczyć do wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe i skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 marca 2023 r. (wpływ 15 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W roku 2021 dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego, w celu zakupu i wykończenia domu jednorodzinnego. Z uwagi na brak wystarczającej liczby środków, złożyła Pani wraz z mężem wniosek o kredyt budowalno-hipoteczny na zakup i remont domu jednorodzinnego. Przez błąd pracownika banku, jedynym właścicielem i kredytobiorcą został tylko Pani mąż. Nie mieli Państwo już czasu na składanie wniosku w innym Banku, ponieważ deweloper oczekiwał już od Państwa zapłaty. Pieniądze ze sprzedaży lokalu mieszkalnego zostały przelane na spłatę kredytu w (…) (kredyt na zakup mieszkania) oraz na wkład własny wymagany przez Bank dotyczący kredytu na dom. Do zakupu domu doszło we wrześniu 2021 r. i tak jak powyżej jedynym właścicielem nieruchomości był Pani mąż. W styczniu 2023 roku Pani mąż aktem darowizny, przekazał Pani na własność 50% udziałów w domu oraz została Pani współkredytobiorcą ww. kredytu na dom.