Interpretacja indywidualna z dnia 3 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.189.2019.9.AD

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości, dla której umowę przedwstępną zawarł spadkodawca, a który zbywający nabył w drodze spadku.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

1)ponownie rozpatruję sprawę Pana wniosku z 10 kwietnia 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z 27 listopada 2019 r. sygn. akt I SA/Gd 1538/19, i

2)stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku stanu faktycznego dotyczącego podatku dochodowego od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2019 r. wpłynął Pana wniosek z 10 kwietnia 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości, dla której umowę przedwstępną zawarł spadkodawca, a który zbywający nabył w drodze spadku. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 maja 2019 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pan oraz Pana ojciec A.A. byli współwłaścicielami stanowiącego odrębną własność lokalu A (wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej) - księga wieczysta nr KW (...). Udział Pana wynosił 1/4, a udział A.A. - 3/4. Obaj współwłaściciele podjęli decyzję o sprzedaży ww. mieszkania, planując zakup innego mieszkania.

22 maja 2018 r. wyżej wymienieni zawarli umowę przedwstępną sprzedaży nowego mieszkania znajdującego się w .B, przy ul. C., wpłacając zadatek w wysokości 30 000 zł. Termin zawarcia umowy przyrzeczonej został ustalony na dzień 10 lipca 2018 r.

5 lipca 2018 r. Pan oraz jego ojciec zawarli z Panem B.B. oraz jego żoną C.B. na piśmie przedwstępną umowę sprzedaży wyżej wymienionego (dotychczasowego) mieszkania przy ul. D. w B. W par. 4 strony zawarły postanowienie, że przyrzeczona umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego zostanie zawarta w terminie do 31 lipca 2018 r. Cenę sprzedaży strony ustaliły na kwotę 325 000 zł. Sprzedający otrzymali tytułem zadatku kwotę 25 000 zł oraz zaliczkę w wysokości 20 000 zł (łącznie 45 000 zł - par. 5 umowy). W razie niewykonania umowy sprzedający byli zobowiązani do zapłaty zadatku w podwójnej wysokości na rzecz kupujących oraz zwrotu zaliczki.