Interpretacja indywidualna z dnia 30 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.76.2023.1.AKU

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 stycznia 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym. Umową sprzedaży z dnia 11 lutego 2019 r., zawartą w formie aktu notarialnego, zbyła Pani odpłatnie zabudowaną nieruchomość. Pozostaje Pani w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej, ale sprzedana nieruchomość stanowiła Pani majątek osobisty. Udziały w prawie własności zbywanej nieruchomości nabyła Pani w drodze spadku w 2006 r. (1/3 części) oraz umowy darowizny w 2017 r. (2/3 części).

W złożonym w ustawowym terminie zeznaniu PIT-39 za 2019 r. zadeklarowała Pani, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości w części, w jakiej podlegał on opodatkowaniu na podstawie art 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz.U. 2022 r., poz. 2647 ze zm.), tj. w części przypadającej na udziały nabyte w drodze umowy darowizny (2/3 części), wydatkuje na własne cele mieszkaniowe.

Na podstawie umowy darowizny z dnia 19 kwietnia 2022 r., zawartej w formie aktu notarialnego, otrzymała Pani wraz małżonkiem, do majątku wspólnego (wspólność majątkowa), od swojej córki, udział w wysokości 3/4 części w prawie własności nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, objętej działką ewidencyjną nr … w miejscowości .... Pozostały udział w prawie własności nieruchomości wynoszący 1/4 części należy do darczyńcy (Pani córki).