Interpretacja indywidualna z dnia 30 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.86.2023.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (koszty uzyskania przychodu).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 stycznia 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 10 marca 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 1969 r. Pana dziadkowie, posiadający wspólność majątkową małżeńską, zostali przyjęci w poczet Spółdzielni Mieszkaniowej i nabyli prawo do mieszkania spółdzielczego własnościowego. Pana babcia zmarła (…) 2016 r., a 5 września 2017 r. postanowieniem Sądu nabył Pan całość spadku po zmarłej babci, w tym połowę prawa własności mieszkania spółdzielczego własnościowego.

1 lutego 2019 r. podpisał Pan z ZUS układ ratalny na kwotę (…), ponieważ spadek był obciążony długiem w tejże wysokości. Do 30 stycznia 2023 r. spłacił Pan 15 500 zł.

Na podstawie zaświadczenia z Urzędu Skarbowego z 15 października 2019 r. uznaje się, że został Pan zwolniony z podatku od spadków i darowizn.

5 sierpnia 2021 r. za kwotę 52 000 zł zakupił Pan od dziadka drugą część mieszkania. Do dnia zakupu udziału, Pan wraz z dziadkiem pozostawaliście współwłaścicielami lokalu.

Dokonał Pan renowacji lokalu – w części posiada Pan faktury i paragony poświadczające poprawę standardu lokalu, niestety nie wszystkie usługi zostały w ten sposób udokumentowane.

14 września 2022 r. dokonał Pan sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego za kwotę 182 000 zł.