Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.50.2023.2.MKA

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 16 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 marca 2023 r. (wpływ 24 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest rezydentem podatkowym w Polsce, podlegającym opodatkowaniu w Polsce od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania.

Wnioskodawca 13 lutego 2006 r. na podstawie umowy sprzedaży nabył niezabudowane działki ewidencyjne nr A oraz B z mapy X położone w (…) stanowiące grunty orne o łącznym obszarze 3.7580 ha i wchodzące w skład nieobciążonych nieruchomości rolnych w gminie (…) (dalej: „Nieruchomość"). Na moment nabycia zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi (…) położona była na terenie oznaczonym symbolem AG - teren aktywizacji gospodarczej.

Nieruchomość została nabyta od osób fizycznych do majątku wspólnego Wnioskodawcy oraz jego małżonki za środki pochodzące z tego majątku. Niniejsza transakcja nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca oraz jego małżonka zapłacili 2% podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z niniejszym nabyciem Nieruchomości.

Natomiast, od 2015 r. zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy (…) Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem PU-3 - „tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej: planowane obiektów produkcyjno-usługowych, składów i magazynów". Zmiana przeznaczenia Nieruchomość nie nastąpiła z inicjatywy Wnioskodawcy.