Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.47.2023.2.IM

Opodatkowanie przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanów faktycznych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 20 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 19 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 marca 2023 r. (wpływ 20 marca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanów faktycznych

Pan, zwany dalej podatnikiem, stroną, wspólnikiem lub wnioskodawcą, jest wspólnikiem spółki jawnej prowadzącej działalność pod firmą: A Spółka jawna, zwanej dalej w skrócie Spółką, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie regeneracji części zamiennych do pojazdów samochodowych.

Spółka jest podatnikiem czynnym VAT, w zakresie podatku od towarów i usług zobowiązanym do składania deklaracji miesięcznych. W zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych dochód uzyskany przez stronę, jako wspólnika Spółki, jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych wg stawki podatkowej w wysokości 19%. Zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych strona jest zobowiązana płacić kwartalnie.

Wspólnikami Spółki są dwie osoby fizyczne, tj. małżonkowie M. oraz Wnioskodawca. Udziały wspólników w dochodach i kosztach Spółki są równe. W roku podatkowym 2023 oraz w latach podatkowych następnych Spółka jest i będzie zobowiązana do prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów na zasadach określonych rozporządzeniem z dnia 26 sierpnia 2003 r.

Spółka jest właścicielem nieruchomości w B., zabudowanej budynkiem usługowo-mieszkalnym, zwanym dalej w skrócie budynkiem. Cześć ww. budynku o powierzchni około 125,00 m wydzielona jako powierzchnia mieszkalna, zwana dalej w skrócie powierzchnią mieszkalną, jest wynajmowana przez Spółkę dla żony wnioskodawcy. Spółka ponosi wszelkie wydatki związane z utrzymaniem ww. budynku, tj. między innymi amortyzację, koszty ogrzewania, remonty konieczne, zwane dalej wydatkami związanymi z utrzymaniem budynku, oraz ewidencjonuje ww. wydatki w podatkowej księdze przychodów prowadzonej przez Spółkę, zaliczając ww. wydatki do kosztów uzyskania przychodów. Uzyskany przez Spółkę przychód z tytułu wynajmu powierzchni mieszkalnej w roku 2023 oraz a latach podatkowych następnych nie przekroczy kwoty w wysokości 100.000,00 zł.