Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.40.2023.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości położonej na terytorium Niemiec.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 3 lutego 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest obywatelką Polski, mieszka i pracuje od urodzenia na terenie Polski.

W 2022 r. Wnioskodawczyni otrzymała informację o zapisie testamentowym uczynionym na Jej rzecz przez zmarłego ojca biologicznego, tj. pana .., urodzonego  (…) 1938 r., zmarłego (…) 2021 r. Zapisodawca (dalej zwany: Spadkodawcą) był obywatelem Niemiec, mieszkał i przebywał przed śmiercią na stałe na terenie Niemiec. Testament sporządzono 16 sierpnia 2020 r. (data na testamencie). Datę tę potwierdza protokół otwarcia testamentu Sądu (…) z 7 stycznia 2022 r.

Zgodnie z treścią testamentu Wnioskodawczyni zapisano nieruchomość położoną na terenie Niemiec (miejscowość (…)). Nieruchomość ta zgodnie z posiadanymi księgami wieczystymi ((…)) nabyta została przez spadkodawcę już w 1981 r. Wpisu w księgi dokonano dnia 11 listopada 1981 r.

Otwarcie spadku (testamentu) nastąpiło zgodnie z Protokołem Otwarcia Testamentu (niem. „Niederschrift uber die Eróffnung der Verfugung von Todes”) z dniem 7 stycznia 2022 r. Potwierdza to też pieczęć Sądu z tożsamą datą, znajdująca się na złożonym w Sądzie testamencie. Jako wykonawcę testamentu (niemiecki Testamentvollstrecker) spadkodawca wskazał adwokata niemieckiego pana A.R.. Z testamentu wynika wprost, że Pan P.A. ustanowił wykonawcą testamentu pana A.R. cyt.: „(…)”, w tłumaczeniu na język polski „(…)”. Ponadto Sąd (…) wyznaczył pana A.R. na wykonawcę testamentu wystawiając „zaświadczenie wykonawcy testamentu” z 26 kwietnia 2022 r. W treści zaświadczenia wskazano cyt.:„ na wykonawcę testamentu (...) wyznacza się Pana notariusza A.R.”. Nadmienić należy, że Pan A.R. ma uprawnienia zarówno notariusza, jak i adwokata w Niemczech, stąd w dokumentach znajdują się różne określenia jego profesji.