Interpretacja indywidualna z dnia 24 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.597.2022.2.ENB

Odpłatne zbycie nieruchomości dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, nie będzie stanowić źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 listopada 2022 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A.B. (dalej „Wnioskodawca”) jest właścicielem nieruchomości gruntowych stanowiących działki ewidencyjne nr 1/1, 1/2 i 1/3 (przy czym działka 1/3 powstała w wyniku podziału działki nr 1/4 na działkę nr 1/3 i 1/5; działka 1/5 nie jest przedmiotem sprzedaży) obrębu XX (dalej łącznie jako: „Działki przeznaczone do sprzedaży”). Działki nr 1/1, 1/2 i 1/4 zostały nabyte przez Wnioskodawcę w ramach umowy darowizny w 1992 r. i stanowią jego majątek osobisty.

Działki przeznaczone do sprzedaży są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (dalej „MPZP”) i mają w całości przeznaczenie oznaczone jako UP. W przeszłości Wnioskodawca wykorzystywał Działki przeznaczone do sprzedaży na cele rolne. Ze względu na zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym – tj. budowę trasy X1 i związany z tym wzrost atrakcyjności tych działek – do Wnioskodawcy zaczęły zgłaszać się podmioty zainteresowane ich dzierżawą. Działki przeznaczone do sprzedaży były dzierżawione na cele ustawienia urządzeń reklamowych (billboard), (...) oraz (...) jako potencjalny teren pod budowę (...) – ostatecznie inwestycja ta nie została zrealizowana.