Interpretacja indywidualna z dnia 25 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.824.2022.4.LS

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 30 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 listopada 2022 r. (data wpływu 9 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, osiąga dochody ze stosunku pracy. Jest w związku małżeńskim w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej.

27 maja 2022 r. na mocy aktu darowizny, otrzymał Pan od swojej matki, prawo własności następujących niezabudowanych nieruchomości:

a)działki nr 1/2-8,

b)działki nr 2/5 i 7-9,

c)działki nr 3,

d)działki nr 4.

Wraz z tą czynnością nabył Pan także udziały w drodze wewnętrznej przypisane do ww. działek.

Nieruchomości będące przedmiotem wspomnianej umowy darowizny oraz odkupu są położone w miejscowości (...). Wskutek nabycia w formie darowizny przedmiotowe nieruchomości weszły do Pana majątku odrębnego.

Darowane działki powstały w wyniku podziału, z wnioskiem o podział wystąpiła Pana matka na długo przed przekazaniem ich Panu w formie darowizny. Na mocy decyzji z 15 lipca 2019 r. zatwierdzony został następujący podział nieruchomości:

a)działka o numerze ewidencyjnym 5 została podzielona na następujące działki 6,

b)działka o numerze ewidencyjnym 7 została podzielona na następujące działki 8/1-8.

Zanim doszło do podziału a następnie darowizny wskazanych nieruchomości, dla terenów objętych ww. działkami, na wniosek Pana matki wydane zostały decyzje o warunkach zabudowy dla działek 7 i 5. W wydanych decyzjach ustalono warunki zabudowy inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wraz z niezbędną infrastrukturą na terenie działek nr 7 oraz 5.