Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.21.2023.1.KS

Opodatkowanie nabycia nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 stycznia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 12 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania nabycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A. Spółka z o.o. z siedzibą w (…), (dalej jako: Zbywca) jest właścicielem nieruchomości oznaczonej jako działki: nr 1 i nr 2 o obszarze 0,1424 ha, położonej w (…) przy ul. (…), (dalej jako: Nieruchomość), objętej księgą wieczystą Kw nr (…) Sądu Rejonowego w (…).

Na Nieruchomości na podstawie ostatecznej decyzji (…) wydanej 9 lutego 2016 r. przez (…) Miasta (…), o udzieleniu pozwolenia na budowę, prowadzona jest budowa jednorodzinnego budynku mieszkalnego - rekreacyjnego z częścią garażowo-gospodarczą o docelowej powierzchni użytkowej 624,36 m².

Budowa ww. budynku została rozpoczęta przez poprzednika prawnego Zbywcy, z tym, że to pozwolenie na budowę ostateczną decyzją (…) wydaną 17 listopada 2022 r. przez Prezydenta Miasta (…) zostało przeniesione na Zbywcę.

Zbywca nabył Nieruchomość z rozpoczętą budową ww. budynku od osoby fizycznej, która prowadziła tę inwestycję od 2016 r. na własne cele mieszkaniowe, nie czyniąc tego w ramach działalności gospodarczej, w związku z czym sprzedaż Nieruchomości na rzecz Zbywcy nie spowodowała powstania obowiązku podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług. Skutkowało to tym, że Zbywca kupił Nieruchomość bez tego podatku.

W ewidencji gruntów ww. działki: nr 1 o obszarze 0,0726 ha i nr 2 o obszarze 0,0698 ha oznaczone są symbolem „Ł IV” - łąki trwałe.