Interpretacja indywidualna z dnia 9 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.804.2022.1.HD

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan rolnikiem ryczałtowym prowadzącym gospodarstwo rolne. Korzysta Pan w tym zakresie ze zwolnienia z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od towarów i usług. Nie jest Pan również zarejestrowany jako podatnik VAT czynny.

Jest Pan właścicielem nieruchomości rolnej składającej się m.in. z działki ewidencyjnej 101/1 o powierzchni 0,2782 ha wchodzącej w skład nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy.

Przedmiotową nieruchomość nabył Pan od osób fizycznych na podstawie umowy sprzedaży z 27 października 1995 r., jako działkę o numerze 102/1 o powierzchni 1,3200 ha oznaczoną jako grunty rolne, oświadczając, że wejdzie ona w skład prowadzonego przez Pana gospodarstwa rolnego. Następnie, w 2005 r. działka o numerze 102/1 została podzielona na 5 mniejszych działek, w wyniku czego powstała przedmiotowa nieruchomość o numerze 101/1.

Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami ani innymi prawami osób trzecich oraz nie został co do niej złożony żaden wniosek w postępowaniu wieczystoksięgowym.

Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczeniem podstawowym nieruchomości jest zabudowa zagrodowa, a przeznaczeniem dopuszczalnym są usługi nieuciążliwe (...).

Nieruchomość o numerze 101/1 stanowi łąki trwałe i oznaczona jest symbolami „ŁIII” (0,1356 ha) oraz „ŁIV” (0,1426 ha). Wykorzystywał Pan tę nieruchomość do prowadzenia gospodarstwa rolnego.