Interpretacja indywidualna z dnia 8 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.802.2022.2.KK

Możliwości zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych dochodu ze sprzedaży nieruchomości z tytułu wydatkowania przychodu na spłatę zaciągniętego kredytu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych dochodu ze sprzedaży nieruchomości z tytułu wydatkowania przychodu na spłatę zaciągniętego kredytu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 6 grudnia 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pana córka zakupiła nowe mieszkanie od dewelopera na kredyt hipoteczny 2 lipca 2012 r.

Umową darowizny z 10 sierpnia 2015 r. córka podarowała Panu ww. mieszkanie obciążone hipoteką. Stał się Pan dłużnikiem hipotecznym, ale nie było możliwości zmiany kredytobiorcy, ponieważ Bank, widząc brak Pana zdolności kredytowej, od razu odmówił dopisania Pana do kredytu, oświadczając, że ten który ma mieszkanie z hipoteką jest właścicielem kredytu i musi go spłacić. Wobec powyższego, spłata kredytu jest realizacją przekazania środków na własne cele mieszkaniowe.

28 lutego 2018 r. sprzedał Pan mieszkanie obciążone hipoteka, a kwota ze sprzedaży została przekazana bezpośrednio od kupujących na konto techniczne banku - spłacając tym samym kredyt hipoteczny. Kwota ze sprzedaży mieszkania pokryła tylko i wyłącznie wysokość kredytu hipotecznego. Córka została zmuszona do wykonania tej darowizny bardzo trudną sytuacją życiową, spowodowaną przez działania Jej byłego męża. W obecnej chwili toczą się sprawy karne przeciwko byłemu mężowi w Prokuraturze Okręgowej w (…) pod sygnaturą akt (…). Obecnie były mąż córki ma postawione zarzuty karne. Córka od 2015 r. ma status osoby pokrzywdzonej wydany przez prokuraturę. Były mąż zostawił Pana córkę w tragicznej sytuacji, bez jakichkolwiek środków do życia, z dwójką małych dzieci - bliźniaki wymagające szczególnej troski, dużego wkładu pracy i pieniędzy. Jest Pan w obecnej chwili osobą bardzo schorowaną pod stałą opieka szpitala kardiologicznego.