Interpretacja indywidualna z dnia 2 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.711.2022.2.RMA

VAT - opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 13 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 lutego 2023 r. (wpływ 13 lutego 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (sprecyzowany w uzupełnieniu z 7 lutego 2023 r.)

Wnioskodawca H. jest rezydentką polską, która osiąga dochody z tytułu emerytury. Wnioskodawca H. nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawca H. posiada następujące nieruchomości, które zamierza sprzedać:

a)wraz z synem i córką jest współwłaścicielem niezabudowanej nieruchomości składającej się z działek gruntu:

a.Nr 1 o powierzchni 344 m²

b.Nr 2 o powierzchni 8193 m²

obręb ewidencyjny (…), położonej w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr I, zwana dalej: „Nieruchomość 1”.

Zgodnie z treścią ww. księgi wieczystej sposób korzystania z działek gruntu nr 1 oraz 2 określono jako grunty orne.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka gruntu nr 2 oznaczona jest w ewidencji gruntów symbolami: RV, RVI – grunt orny i ŁV – łąka trwała i LzV – grunt zadrzewiony i zakrzewiony, działka gruntu nr 1 – oznaczona jest symbolem RVI – grunt orny.

Działka gruntu nr 2 została nabyta przez Wnioskodawcę H. i męża Wnioskodawcy H. (w łącznym udziale 2) oraz syna Wnioskodawcy H. (w udziale 2) na podstawie umowy darowizny (sporządzonej pomiędzy sprzedającymi działkę) i umowy sprzedaży sporządzonej dnia 17 lipca 1996 r. Natomiast działkę gruntu nr 1 ww. osoby nabyły – na podstawie umowy sprzedaży oraz umowy ustanowienia służebności gruntowych z dnia 27 marca 2012 r. Działka nr 1 została nabyta w celu wyrównania kształtu działki 2 z przeznaczeniem na dalszą odsprzedaż.