Interpretacja indywidualna z dnia 24 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.99.2023.2.SR

Sprzedaż lokalu mieszkalnego w okresie dwóch lat od nabycia i przeznaczanie całej uzyskanej kwoty ze sprzedaży na spłatę części kredytu zaciągniętego na zakup domu jednorodzinnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lutego 2023 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 18 lutego 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Sprzedaż lokalu mieszkalnego w okresie poniżej 5 lat od nabycia i związany z tym podatek dochodowy.

Zamierza Pan z żoną nabyć od córki, w drodze zamiany mieszkań, lokal mieszkalny, a następnie w okresie do 2 lat od nabycia sprzedać nabyty lokal mieszkalny.

Wcześniej (w 2021 r.) zakupiliście Państwo dom jednorodzinny na własne potrzeby mieszkaniowe, zaciągając na ten cel kredyt hipoteczny. Obecnie dom jest remontowany i zamieszkają Państwo w nim po zakończeniu remontu. Całość uzyskanej kwoty ze sprzedaży lokalu mieszkalnego zamierzają Państwo, niezwłocznie po sprzedaży, przeznaczyć na spłatę części zaciągniętego kredytu na zakup domu.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że:

-Lokal nabyty od córki nie będzie wykorzystywany. Lokal będzie remontowany pod kątem dalszej sprzedaży. Pan z żoną będą zamieszkiwać w domu jednorodzinnym zakupionym ze środków pochodzących z kredytu. Lokal nie będzie wynajmowany, ani udostępniany osobom trzecim.

-Stan prawny nabytego od córki lokalu: lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, zlokalizowany we wspólnocie mieszkaniowej, z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości.

-Nabycie ww. lokalu nastąpi do wspólności majątkowej małżeńskiej.