Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.558.2022.2.JSU

Opodatkowanie sprzedaży działek niezabudowanych i zwolnienie z opodatkowania sprzedaży działki zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pana wniosek z 7 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży działek wpłynął 7 listopada 2022 r. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 stycznia 2023 r. (wpływ 11 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W (…) r. nabył Pan aktem notarialnym grunty rolne i szklarnie działów specjalnych (…) ha. Powyższą ziemię przekwalifikował Pan na działki budowlane w (…) r. Zamierza Pan sprzedać 4 działki budowlane na łączną wartość ok (…) zł.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że:

Jest Pan właścicielem małego gospodarstwa rolnego o powierzchni (…) ha w tym (…) m² szklarni.

W odpowiedzi na pytanie Organu o wskazanie numerów działek budowlanych, które zamierza Pan sprzedać, podał Pan:

DZ A

DZ B

DZ C

DZ D

W odpowiedzi na pytanie Organu o wskazanie na podstawie jakiego tytułu prawnego (np. prawo własności, prawo współwłasności, prawo użytkowania wieczystego) wszedł Pan w posiadanie przedmiotowych gruntów rolnych i szklarni działów specjalnych, wskazał Pan, że zostały nabyte aktem notarialnym w (…) r.

Grunty rolne zostały nabyte w celu uprawy a szklarnie (działy specjalne) jako sezonowa uprawa chryzantem.

Nie jest Pan rolnikiem ryczałtowym.

W odpowiedzi na pytanie Organu czy grunty rolne i szklarnie działów specjalnych były/są przez Pana wykorzystywane do prowadzenia działalności rolniczej i czy wchodziły/wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, wskazał Pan, że były wykorzystywane do prowadzenia działalności rolnej.