Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1027.2022.1.KR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - przychód uzyskany ze sprzedaży w 2019 r. nieruchomości gruntowej (działki) przeznaczony na zakup mieszkania, na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, czasowo wynajmowanego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 grudnia 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 15 grudnia 2022 r. (wpływ 16 grudnia 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 30 lipca 2014 r. nabył Pan nieruchomość gruntową (działkę) za kwotę (…) zł z późniejszym zamiarem budowy domu jednorodzinnego na własne potrzeby mieszkaniowe. Ze względu na Pana sytuację osobistą plany Pana uległy zmianie (chęć zakupu mieszkania), a więc podjął Pan decyzję o sprzedaży ww. nieruchomości z dniem 4 kwietnia 2019 r., a więc przed upływem 5 lat, za kwotę (…) zł z zamiarem przeznaczenia tejże kwoty na zakup innej nieruchomości (mieszkania). Następnie dnia 9 maja 2019 r. nabył Pan nieruchomość w postaci mieszkania za kwotę (…) zł z zamiarem zamieszkania w ww. nieruchomości. Po zamieszkaniu w ww. nieruchomości Pana sytuacja osobista po raz kolejny uległa zmianie i zmuszony był Pan wyprowadzić się z mieszkania. W związku z zaistniałą sytuacją oraz tym, że prowadził Pan wtedy działalność gospodarczą, postanowił Pan przeprowadzić gruntowny remont oraz dopisać do PKD wynajem krótkoterminowy i spróbować wynajmować mieszkanie na doby. Niestety krótko po skończonym remoncie pojawiła się pandemia koronawirusa COVID-19 i mieszkanie z powodu obostrzeń stało puste. W związku z tym postanowił Pan wykreślić z PKD wynajem krótkoterminowy, a mieszkanie wynająć na pobyt długoterminowy. Obecnie Pan ww. mieszkanie wynajmuje długoterminowo, a sam Pan korzysta z jego części (garażu), ale ze względu na zmieniającą się Pana sytuację ekonomiczną i zawodową w najbliższym czasie ma Pan zamiar zamieszkać na stałe w ww. nieruchomości, a więc wykorzystać ją w końcu na Pana własne cele mieszkaniowe. Dodał Pan, że ww. nieruchomość zakupiona była na osobę prywatną.