Interpretacja indywidualna z dnia 9 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.691.2022.2.MJ

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek będących we współwłasności małżeńskiej oraz nieuznanie za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży tych działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie podatku od towarów i usług dotyczący niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek będących we współwłasności małżeńskiej oraz nieuznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży tych działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 stycznia 2023 r. (data wpływu 30 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest rolnikiem, który wspólnie z małżonką prowadzi gospodarstwo rolne w miejscowości … gm. …. Gospodarstwo rolne otrzymali umową dożywocia na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr … z dnia 22.04.2015 w trybie ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników. Dnia 20.12.1990 r. gospodarstwo rolne składało się z działki oznaczonej nr … o pow. 0.4400 ha położonej w obrębie …, … o powierzchni 1,0200 ha, … o powierzchni 0,400 ha, … o powierzchni 7,1200 ha, … o powierzchni 1,5100 ha i .. o pow. 1,3200 ha położone w obrębie … o łącznej powierzchni 11,9100 ha. Dla wyżej wskazanych nieruchomości Sąd Rejonowy w … IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadził księgę wieczystą o nr …. W chwili nabycia nieruchomość była obciążona hipoteką umowną łączną do kwoty 200000 zł na rzecz Banku Spółdzielczego w …, tytułem spłaty kapitału kredytu, odsetek, prowizji, opłat i kosztów sądowych.

Od chwili nabycia nieruchomości miały status nieruchomości rolnych i tak były wykorzystywane. Gospodarstwo rolne wymaga nakładów na naprawę istniejących budynków, zakup maszyn. W związku z powyższym rolnik zdecydował o wystąpieniu do wójta Gminy … o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, które uzyskał decyzją z dnia 05.05.2022 r. Zgodnie z jej treścią na części działek o nr ew. gr. …, … w obrębie …, Gmina … możliwa jest budowa zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych.