Interpretacja indywidualna z dnia 8 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.899.2022.2.MB

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości - gospodarstwa rolnego - rolnikowi, przed upływem 5 lat od momentu nabycia w drodze darowizny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 2 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 stycznia 2023 r. (wpływ 25 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan oraz żona jesteście rolnikami, ubezpieczonymi w KRUS i posiadacie gospodarstwo rolne z domem i budynkami gospodarczymi w udziałach po 1/2. Jesteście Państwo małżeństwem z rozdzielnością majątkową.

Swoje udziały (1/2) nabył Pan drogą darowizny (z dnia 16 marca 2018 r., Rep. A nr (…)), natomiast Pana żona nabyła powyższą nieruchomość w dniu 21 kwietnia 2016 r. Rep. A nr (…).

Powyższa nieruchomość zostanie sprzedana dwoma osobnymi aktami notarialnymi przed upływem 5 lat od daty nabycia 1/2 Pana udziałów aktem darowizny (z dnia 16 marca 2018 r., Rep. A). Swoje udziały Pana żona nabyła wcześniej w 2016 r, czyli powyżej 5 lat.

Kupujący są małżeństwem, z małżeńską wspólnotą majątkową, w którym mąż jest rolnikiem. Oboje są ubezpieczeni w KRUS.

Jednym aktem notarialnym zostaje sprzedany dom jednorodzinny na działce 11 ar, ze względu na interes kupujących (możliwość uzyskania kredytu hipotecznego).

Pozostała część gospodarstwa 4,04 ha zostaje sprzedana tym samym osobom osobnym aktem notarialnym w późniejszym terminie.

Oba akty notarialne zostaną podpisane w 2023 r., pomimo tego nieruchomość jest w całości integralnym gospodarstwem rolnym, wpisanym pod jednym nr w Księdze Wieczystej (…).