Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.914.2022.1.KKA

Skutki podatkowe zbycia na podstawie umowy cesji praw partycypacyjnych do lokalu mieszkalnego znajdującego się w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia na podstawie umowy cesji praw partycypacyjnych do lokalu mieszkalnego znajdującego się w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis staniu faktycznego

Od 2007 r. Wnioskodawca wynajmował z zasobów Towarzystwa Budownictwa Społecznego lokal mieszkalny, będąc jednocześnie partycypantem i najemcą. Wnioskodawca opłacił kwotę partycypacji wynoszącą 40% kosztów budowy lokalu mieszkalnego oraz wpłacił kaucję z tytułu zabezpieczenia należności czynszowych. Zakupione mieszkanie było w tzw. standardzie deweloperskim i Wnioskodawca poniósł nakłady związane z jego wykończeniem. Wnioskodawca nie posiada wszystkich rachunków dokumentujących poniesione nakłady. Kwota poniesionych nakładów związanych z wykończeniem mieszkania według Wnioskodawcy, to 15 000 zł i obejmuje koszty montażu podłóg, malowania ścian oraz położenia fliz. W 2021 r. Wnioskodawca dokonał odpłatnej cesji partycypacji w Towarzystwie Budownictwa Społecznego w wysokości 100 000 zł uzyskując z tego tytułu dochód.

Pytania

1.Czy prawidłowym jest kwalifikacja kwoty uzyskanej z tytułu cesji partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w TBS jako przychodu z praw majątkowych w rozumieniu w art. 18 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?