Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.887.2022.2.AG

Opodatkowanie najmu krótkoterminowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 13 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 13 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 stycznia 2023 r. (wpływ 24 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan właścicielem domu w (…), który wynajmuje Pan na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Co miesiąc odprowadza Pan podatek w formie ryczałtu w wysokości 8,5%. Zakupił Pan mieszkanie w (…), które od września wystawił Pan do wynajmu krótkoterminowego na portalu (…). Jest to najem nieregularny, raz na weekend, drugi raz na dwa tygodnie. Sam przyjmuje Pan najemców i przygotowuje mieszkanie do wynajmu, sprząta Pan, wykonuje drobne naprawy. W miesiącu październiku odprowadził Pan również podatek od wynajmu w podobny sposób, jak to robił Pan wcześniej z domem, czyli 8,5% ryczałtu. Nie zgłaszał Pan nowej nieruchomości do US, gdyż po telefonicznej konsultacji, urzędnik stwierdził, że jest to zbędne. Co roku rozlicza Pan PIT-28.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że (…) to portal internetowy, który pośredniczy między wynajmującym mieszkanie/dom lub pokój a gościem. Pan jako właściciel mieszkania zamieszcza ogłoszenie o dostępnym obiekcie na portalu, gość dokonuje rezerwacji na platformie (…), opłaca cenę wynajmu na konto (…), a następnie portal przesyła do Pana otrzymane od gościa środki, po potrąceniu kosztu swojej prowizji za pośrednictwo.

Wskazane nieruchomości nie były i nie są wynajmowane w ramach działalności gospodarczej. Wynajmuje je Pan jako osoba fizyczna w ramach tzw. najmu prywatnego.