Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.907.2022.2.DJ

Wydanie interpretacji w zakresie zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 stycznia 2023 r. (wpływ 9 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym i podlega opodatkowaniu w Polsce od całości osiąganych dochodów niezależnie od miejsca ich uzyskania.

W (…) 2009 r. Wnioskodawca wraz z żoną – (…) nabyli do majątku wspólnego małżeńskiego udział w wysokości 1/3 części we własności nieruchomości położonej w (…), składającej się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami (…), o łącznej powierzchni (…) ha (dalej: Nieruchomość"). Dla Nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy (…) księga wieczysta KW nr (…).

Przedmiotem wniosku o interpretację są wyłącznie skutki podatkowe po stronie Wnioskodawcy, tj. bez uwzględniania skutków podatkowych dla żony Wnioskodawcy.

Nieruchomość została nabyta od (…). W momencie nabycia przez Wnioskodawcę Nieruchomości, teren nie był objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (dalej: „MPZP"). W dniu (…) 2014 r. został przyjęty MPZP dla terenów objętych Nieruchomością w formie uchwały Rady Gminy (…) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru położonego w miejscowości (…). Większa część działek wchodzących w skład Nieruchomości ma w MPZP przeznaczenie budowlane (działki zabudowane). Na Nieruchomości znajduje się ujęcie wody oraz infrastruktura naziemna i podziemna, w tym ogrodzenie nietrwałe, place utwardzone bitumicznie, droga z kostki dwukierunkowa, droga bitumiczna jednokierunkowa, droga z płyt, wieża antenowa, sieć wodociągowa, kanalizacyjna i ciepłownicza, sieć elektroenergetyczna oraz plac utwardzony płytami drogowymi.