Interpretacja indywidualna z dnia 27 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.938.2022.2.KR

Ustalenie źródła przychodu z tytułu otrzymanej rekompensaty w związku ze sprzedażą pawilonu handlowego wraz z gruntem

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 listopada 2022 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia źródła przychodu z tytułu otrzymanej rekompensaty w związku ze sprzedażą pawilonu handlowego wraz z gruntem, na którym jest on posadowiony. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 stycznia 2023 r. (wpływ 10 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W maju 2022 r. sprzedała Pani lokal mieszkalny oraz pawilon handlowy, za który otrzymała Pani rekompensatę. Przedmiot sprzedaży nabyła Pani w drodze dziedziczenia po Pani zmarłym mężu w 2015 r. (Pani mąż nabył udział w lokalu mieszkalnym i gruncie na podstawie umowy darowizny od matki w 1959 r.). Akt dziedziczenia został sporządzony w 2022 r. Jest Pani współwłaścicielem części lokalu mieszkalnego. Od 1980 r. prowadzi Pani działalność gospodarczą. W latach 1990-1991 postawiła Pani pawilon handlowy, w którym prowadziła Pani działalność gospodarczą. Pawilon handlowy nie jest Pani. Nie ma Pani na niego aktu własności, księgi wieczystej, a użytkowała go Pani na podstawie umowy użyczenia. Za wybudowany lokal użytkowy, opuszczenie go i wspólną sprzedaż otrzymała Pani rekompensatę w kwocie 80 tys. zł. Działka, na której postawiła Pani pawilon należała w tamtym okresie do Pani męża oraz jego rodzeństwa. Działka nie była Pani. Na podstawie umowy użyczenia wyrazili oni zgodę na postawienie pawilonu. Pawilon nigdy nie został wprowadzony na środki trwałe w prowadzonej działalności gospodarczej. W 2022 r. wszyscy współwłaściciele budynku zdecydowali się na sprzedaż swoich udziałów do działki i nieruchomości. Nie została konkretnie wytyczona, która część działki jest którego spadkobiercy. Sprzedaż ww. lokalu wraz z gruntem była realizowana we własnym imieniu, okazjonalnie, incydentalnie w sposób przypadkowy, nieregularny. Nie dokonywała Pani wcześniej sprzedaży jakichkolwiek nieruchomości. Środki uzyskane ze sprzedaży udziału w ww. lokalu mieszkalnym i gruncie zostały przeznaczone na zakup mieszkania.