Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.903.2022.4.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

21 października 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 4 stycznia 2023 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan …,

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani ….

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany na podstawie aktu notarialnego warunkowej umowy sprzedaży (Rep. A nr …) w dniu 14 grudnia 2001 r. zakupił wraz z małżonką (Zainteresowaną) oraz rodzicami w udziałach po 1/2 części na każde małżeństwo prawo wieczystego użytkowania działki nr A/2, o powierzchni 10 671 m², położonej w …, obręb …, gmina …, pod warunkiem, że Zarząd Miasta i Gminy w … nie skorzysta z przysługującego mu prawa pierwokupu. W wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży na Zainteresowanych oraz rodziców Zainteresowanego przeniesiona została opisana powyżej działka nr A/2. Zainteresowany nabył przedmiotowy udział dla ewentualnej realizacji własnego celu mieszkaniowego, ewentualnej przyszłej budowy domu, gdzie również mieli się osiedlić rodzice Zainteresowanego.

W lipcu 2007 r. Zainteresowany wraz z pozostałymi współwłaścicielami dokonał podziału geodezyjnego działki nr A/2 na działki nr A/3, nr A/4, nr A/5. Decyzją z dnia 27 grudnia 2007 r. Burmistrz Gminy … ustalił warunki zabudowy na rzecz Zainteresowanych oraz rodziców Zainteresowanego dla inwestycji polegającej na budowie siedmiu budynków mieszkalnych, jednorodzinnych z użytkowymi poddaszami i z wbudowanymi garażami na terenie działek nr A/3, nr A/4 i nr A/5 położonych w …. Decyzja ta była niezbędna, aby można było dokonać podziału nieruchomości na mniejsze działki.