Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.826.2022.3.SR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 września 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 8 grudnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

… (dalej jako: „Podatnik”, „Wnioskodawca”) jest polskim rezydentem podatkowym, rozliczającym się z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych w Polsce. Wnioskodawca nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej (ani innej działalności gospodarczej, w tym w formie spółek), w tym takiej której przedmiotem byłby obrót nieruchomościami. Wnioskodawca nie jest i nigdy nie był podatnikiem VAT. Wnioskodawca zatrudniony jest na etacie jako pracownik.

Podatnik nabył na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w … I Wydział Cywilny z dnia 22 marca 2006 r., w całości spadek po matce …, w tym gospodarstwo rolne obejmujące nieruchomości rolne położone w …, gmina …, oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr A, nr B oraz nr C/4, o łącznej powierzchni 4,87 ha (księga wieczysta nr …). Gospodarstwo rolne zostało nabyte przez Wnioskodawcę w drodze spadku po zmarłej mamie, która stała się właścicielką tego gospodarstwa rolnego w dniu 5 czerwca 1991 r. na podstawie umowy darowizny (od teściów) działek nr A, nr C/4 i nr B położonych w …, akt notarialny Rep. A nr ….

W 2012 r. Wnioskodawca nabył ponadto, wraz z pięcioma innymi osobami, spadek po babci, w postaci działki gruntu nr D, położonej w …, o powierzchni 0,13 ha, księga wieczysta nr ….