Interpretacja indywidualna z dnia 2 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.840.2022.2.EC

Możliwość skorzystania z ulgi na zabytki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 września 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który  dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania  z ulgi na zabytki. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym  27 grudnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, której przeważającym przedmiotem jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z). Wnioskodawca opodatkowuje dochód podatkiem liniowym. W 2015 r. i 2016 r. Wnioskodawca nabył odpłatnie dwa lokale wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, która to nieruchomość wspólna obejmuje budynek wpisany do rejestru zabytków, tj. oba lokale wchodzą w skład zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków, w budynku wielolokalowym położonym w ..., który to budynek wpisany jest do rejestru zabytków województwa ..., na podstawie decyzji ... nr ….. z dnia 11 czerwca 2015 r., jako budynek w dawnym zespole koszar. Wpis budynku do rejestru nastąpił przed nabyciem przez Wnioskodawcę omawianych lokali.  

Tym samym Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem dwóch lokali stanowiących przedmiot odrębnej własności oraz jest współwłaścicielem nieruchomości budynkowej wpisanej do rejestru zabytków. Budynek ten wymaga licznych remontów oraz modernizacji, które teoretycznie w większości pozostają w gestii wspólnoty mieszkaniowej, tworzonej przez właścicieli lokali położonych w tym budynku. Wspólnota jednak, z powodu braku środków, nie podejmuje żadnych działań w kierunku konserwacji, restauracji, modernizacji czy remontu budynku.