Interpretacja indywidualna z dnia 9 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.800.2022.4.SR

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe w zakresie dotyczącym skutków podatkowych odpłatnego zbycia części działki nr B oraz budynku warsztatu i szklarni wykorzystywanych w prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej oraz prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 września 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 5 grudnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości – dwóch przylegających do siebie działek: działki o nr ewidencyjnym A o powierzchni 0,2499 ha (dalej: „Działka 1”) oraz działki o nr ewidencyjnym B o powierzchni 0,2501 ha (dalej: „Działka 2”). Działki położone są w …. Wnioskodawca nabył Działkę 1 w 1987 r. na podstawie umowy przeniesienia własności, a Działkę 2 w 1992 r. na podstawie umowy o dożywocie.

Każda z Działek zabudowana jest domem jednorodzinnym. Dom jednorodzinny na Działce 1 został wybudowany przez Wnioskodawcę pod koniec lat osiemdziesiątych. Natomiast dom jednorodzinny na Działce 2 został wybudowany przez dziadków Wnioskodawcy jeszcze przed nabyciem Działki 2 przez Wnioskodawcę. Dodatkowo na Działce 2 znajduje się część warsztatu rzemieślniczego o powierzchni około 150 m oraz budowla w postaci byłej szklarni obudowanej drewnem o łącznej powierzchni około 200 m. Do 2021 r. budynek i budowla były wykorzystywane przez Wnioskodawcę w prowadzonej przez Niego działalności gospodarczej polegającej na produkcji ….