Interpretacja indywidualna z dnia 9 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.748.2022.3.KD

Skutki podatkowe wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej na najem prywatny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 29 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej na najem prywatny,

-podatku od towarów i usług.

Uzupełnił go Pan na nasze wezwanie - pismem z 14 listopada 2022 r. (wpływ 18 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

.... 2021 r. Wnioskodawca zakupił grunt w (...) nr działki (...) od czynnego podatnika VAT za kwotę ... zł brutto i został odliczony VAT od tego zakupu. Zakup gruntu nastąpił w ramach prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej (NIP: ...). Na terenie działki poprzedni właściciel 10 lat wcześniej wystąpił o pozwolenie na budowę, jednak nie rozpoczął budowy. Na podstawie tego pozwolenia Wnioskodawca wybudował budynek. 27 kwietnia 2022 r. budynek został oddany do użytkowania i została podpisana umowa najmu z (B) na wynajem. Kwota budynku netto to .... zł oraz powstała stacja transformatorowa, która jest oddzielnym środkiem trwałym na kwotę ... zł netto; od wszystkich wydatków był odliczany VAT.

Wnioskodawca planuje wycofać z prowadzonej działalności gospodarczej ww. grunt wraz z budynkiem i nadal kontynuować wynajem na rzecz (B), aczkolwiek w ramach najmu prywatnego. Jednocześnie jednak zamierza On nadal w przypadku przedmiotowego najmu działać w charakter czynnego podatnika VAT (tak jak dotychczas).