Interpretacja indywidualna z dnia 24 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.768.2022.5.MJ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości oraz najem prywatny na ryczałcie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko jest w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego jest :

‒prawidłowe – w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz

‒nieprawidłowe – w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z własnością budynku handlowo-usługowego oraz możliwości opodatkowania przychodów z najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 19 października 2022 r. (data wpływu 19 października 2022 r.) oraz pismem z 24 października 2022 r. (data wpływu 24 października 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym prowadzącym jednoosobową, pozarolniczą działalność gospodarczą zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej od lutego 2004 r. Głównym przedmiotem Pana działalności zgodnie z CEiDG jest działalność związana ze sprzedażą detaliczną prowadzoną przez domy sprzedaży wysyłkowej lub Internet sklasyfikowana według Polskiej Klasyfikacji Działalności pod kodem 47.91.Z.

Jest Pan zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Prowadzi Pan ewidencję księgową w formie Książki Przychodów i Rozchodów oraz jako formę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych wybrał Pan podatek liniowy.

Poza prowadzoną działalnością gospodarczą w zakresie sprzedaży internetowej towaróww dniu 17 października 2019 roku w drodze darowizny od swoich rodziców, na mocy aktu notarialnego Repertorium (…) nabył Pan nieruchomość niezabudowaną, składającą się z działki oznaczonej numerem (…) o powierzchni 846 m położonej przy ul. (…), o numerze księgi wieczystej (…).