Interpretacja indywidualna z dnia 16 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.799.2022.2.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia dwóch lokali mieszkalnych oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 września 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokali mieszkalnych oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 31 października 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zamiana lokali mieszkalnych i późniejsza sprzedaż.

Rodzice zamierzają dokonać zamiany mieszkań z córką i zięciem. Mieszkania są o zbliżonej powierzchni użytkowej i takiej samej wartości rynkowej. Rodzice są właścicielami lokalu mieszkalnego i udziału w częściach wspólnych nieruchomości powyżej 5 lat. Córka z zięciem są właścicielami lokalu mieszkalnego i udziału w częściach wspólnych nieruchomości poniżej 5 lat. Po zamianie lokali rodzice nabyty od córki i zięcia lokal mieszkalny zamierzają sprzedać po cenie wolnorynkowej w okresie około do 1 roku od zamiany. Rodzice wcześniej (w 2021 r.) zakupili dom jednorodzinny na własne potrzeby mieszkaniowe, zaciągając na ten cel kredyt hipoteczny.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że:

-Jest Pan jednym z rodziców planujących dokonać zamiany mieszkania z córką i później zamierza Pan to mieszkanie (obecnie córki) sprzedać.

-Miejsce położenia obu lokali: …., w budynku wielorodzinnym przy ul. …. Oba lokale stanowią odrębną własność.

-Nabył Pan lokal mieszkalny w 1994 r. Córka z zięciem nabyli lokal mieszkalny od gminy w dniu 30 października 2019 r.

-Lokal mieszkalny nabył Pan w drodze wykupu od gminy, poprzednio był Pan najemcą.