Interpretacja indywidualna z dnia 18 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.457.2022.4.JK

Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanej działki gruntu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki gruntu nr 1 oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 października 2022 r. (wpływ 7 listopada 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan jedynym właścicielem niezabudowanej działki gruntu nr 1 położonej w (...) przy ulicy (…) w obrębie (...). Powyższą nieruchomość nabył Pan w dniu (…) na podstawie aktu notarialnego repertorium nr (…) w drodze umowy przekazania gospodarstwa rolnego od Pana rodziców (…).

Ww. grunt nie jest zabudowany. Nie podejmowano działań zmierzających do wydzielenia dróg wewnętrznych. Nie prowadzono na nim żadnej działalności gospodarczej, w tym działalności polegającej na obrocie nieruchomościami wchodzącymi w skład majątku prywatnego. Nie podejmowano czynności zmierzających do sprzedaży gruntu.

W dniu 15 września 2021 r. uchwałą nr (…) Rady Miejskiej w (…) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta (…) położonej w rejonie ulicy: (…) oraz południowej granicy miasta wyżej wymieniona nieruchomość – grunt – znalazła się na terenie oznaczonym symbolem (...) z przeznaczeniem podstawowym – zabudowa produkcyjna, składy i magazyny. Wobec zmiany przeznaczenia w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego omawiany grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 1655 oraz art. 46 kodeksu cywilnego). W obecnym roku nosi się Pan z zamiarem dokonania sprzedaży ww. gruntu spółce (…) z siedzibą w (…). Na dzień dzisiejszy zawarł Pan ze spółką (…) umowę Przedwstępną na sprzedaż a transakcja ma być zrealizowana do końca roku 2022. Nadmienia Pan, iż wartość transakcji określono na kwotę (…) zł. Do uzgodnienia pozostała kwestia należnego od tej transakcji podatku VAT i PIT. Stąd Pana zapytanie do organów skarbowych przede wszystkim z uwagi na ewentualne należne budżetowi kwoty podatków.