Interpretacja indywidualna z dnia 14 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.369.2022.1.LS

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 18 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży dwóch działek, które zostaną wydzielone z działki nr 1 położonej w (…) gmina (…).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani emerytką. Była Pani rolnikiem. Nie prowadziła Pani działalności gospodarczej i nie była podatnikiem VAT, nigdy nie była Pani rolnikiem ryczałtowym. Ma Pani wiek emerytalny.

Od grudnia 2017 roku jest Pani zapisana jako czynny podatnik VAT, ponieważ sprzedała Pani działkę niezabudowaną firmie, która wpłaciła zadatek razem z podatkiem VAT i umowa końcowa przenosząca własność nieruchomości była sporządzona również z podatkiem VAT, który odprowadziła Pani do właściwego Urzędu Skarbowego.

W związku z powyższym zgłosiła się Pani do tej jednorazowej transakcji jako płatnik podatku VAT wypełniając zgłoszenie rejestracyjne w zakresie podatku od towarów i usług. W Urzędzie Skarbowym poinformowano Panią iż przez rok 2018 będzie Pani zmuszona funkcjonować jako czynny podatnik VAT. Zrozumiała Pani, iż jeśli będzie Pani chciała sprzedać kolejną działkę z majątku osobistego będzie Pani musiała ją sprzedać z podatkiem VAT.

Od tej pory do dnia dzisiejszego sprzedała Pani 8 działek (nieruchomości niezabudowanych) i każdorazowo sprzedaż następowała z pobraniem od kupującego podatku VAT i odprowadzeniem do właściwego Urzędu Skarbowego.

Obecnie podpisała Pani umowę przedwstępną na sprzedaż części niezabudowanej nieruchomości to jest części działki o numerze 1 położonej w miejscowości (…) w gminie (…), powiat (…), woj. (…). Działka 1 jest o wielkości ok. 70 ha i zostaną wydzielone z niej do sprzedaży wg umowy przedwstępnej dwie działki – jedna o wielkości ok. 12 ha i druga o wielkości ok. 6 ha.