Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.524.2022.2.DM

Obowiązek zapłaty podatku z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki i powiększenia ceny netto za metr kwadratowy gruntu o podatek.

Interpretacja indywidualna 

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii obowiązku zapłaty podatku z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki i powiększenia ceny netto za metr kwadratowy gruntu o podatek. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 października 2022 r. (wpływ 28 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca aktualnie jest emerytem, nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej ani rolniczej. Wnioskodawca posiada na własność nieruchomości o numerze 1o obszarze 0,8900 ha położoną w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą (…). Wnioskodawca nabył nieruchomość na własność w 1971 roku na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej - z mocy samego prawa z 4 listopada 1971 roku, to jest z dniem wejścia w życie ustawy z dnia 26 października 1971 roku o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, stosownie do ostatecznej decyzji - aktu własności ziemi wydanego przez Naczelnika Powiatu w (…) z 28 maja 1975 roku (numer (…)), umów majątkowych małżeńskich nie zawierał i na tej podstawie jest wpisany w dziale II tej księgi wieczystej.

Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr (…) Rady Miejskiej w (…) z 4 listopada 2008 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy (…) dla obszaru (…), zgodnie z którym Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami - 3/UP - teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz 3MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, 4KDD - tereny dróg dojazdowych. Nieruchomość stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu art. 461 Kodeksu cywilnego, lecz nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego.