Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.665.2022.2.MJ

1. Czy poniesione wydatki analiz, opinii, ocen, map projektowych itp., poniesione w celu podjęcia decyzji o rozpoczęciu inwestycji, która została rozpoczęta po dokonaniu analizy inwestycji, mogą być zaliczane w ciężar kosztów uzyskania przychodów w dacie ich poniesienia? 2. Czy poniesione wydatki analiz, opinii, ocen, map projektowych itp., poniesione w celu podjęcia decyzji o rozpoczęciu inwestycji, która nie została rozpoczęta po dokonaniu analizy inwestycji, mogą być zaliczane w ciężar kosztów uzyskania przychodów w dacie ich poniesienia?

Interpretacja indywidualna

 - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 16 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych w celu podjęcia decyzji o rozpoczęciu inwestycji. Uzupełnił Pan wniosek – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 28 października 2022 r. (wpływ 28 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie realizacji robót budowlanych na zlecenie innych podmiotów, a także w zakresie realizacji inwestycji deweloperskich, ponadto planuje realizacje inwestycji przeznaczonych na wynajem.

Poszukując możliwości realizacji nowych „inwestycji” przeznaczonych po wybudowaniu na sprzedaż, wynajem, bądź w celu przygotowania projektu deweloperskiego, ponosi koszty analiz, opinii, ocen, map projektowych itp., na podstawie których ocenia, czy dany pomysł inwestycyjny jest możliwy do zrealizowania. W tym zakresie zleca takie opinie profesjonalnym podmiotom, które dokonują takich analiz w tym zakresie, czasem jest to analiza dotycząca jednej wybranej lokalizacji, czasem jest przedstawianych kilka interesujących lokalizacji w celu dokonania optymalnego z puntu widzenia biznesu wyboru. Często bywa tak, że po dokładnym przeanalizowaniu okazuje się, że zadanie inwestycyjne/zadania inwestycyjne nie mogą być zrealizowane, lub że decyzja o ich podjęciu musi być odroczona w czasie, przy czym nie ma pewności, że nie zajdą okoliczności uniemożliwiające jej realizację.