Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.438.2022.1.KK

Nieuznanie za podatnika podatku od towarów i usług, w związku ze sprzedażą działki oraz podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży ww. działki.

Interpretacja indywidualna –

stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe, w części dotyczącej nieuznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług, w związku ze sprzedażą działki nr …. oraz prawidłowe, w części dotyczącej braku zwolnienia z opodatkowania sprzedaży ww. działki.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 3 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług, w związku ze sprzedażą działki nr …. oraz braku zwolnienia z opodatkowania sprzedaży ww. działki.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie jest zarejestrowany jako podatnik podatku VAT.

Wnioskodawca jest jedynym właścicielem nieruchomości gruntowej (dalej: „Nieruchomość”), składającej się z działki oznaczonej numerem …., o obszarze wynoszącym ponad …. m².

Nieruchomość jest wykazana w księdze wieczystej prowadzonej przez właściwy miejscowo sąd rejonowy łącznie z siedmioma innymi działkami ewidencyjnymi. Sposób korzystania z Nieruchomości oznaczony jest w księdze wieczystej jako „R” - grunty orne.

Wnioskodawca nabył Nieruchomość na podstawie umowy darowizny gospodarstwa rolnego, udokumentowanej aktem notarialnym z 1996 r. Tym samym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem Nieruchomości. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, nadto nie jest obciążona żadnymi prawami czy roszczeniami osób trzecich, ani ograniczeniami w rozporządzaniu nią. Wnioskodawca nie udzielał żadnych pełnomocnictw osobom trzecim do dokonania czynności prowadzącej do zbycia lub obciążenia Nieruchomości, jak również prowadzącej do jej oddania do używania lub pobierania z niej pożytków. Nie były zawierane żadne umowy przedwstępne lub zobowiązujące do zbycia lub obciążenia Nieruchomości. Nieruchomość nie jest objęta umową najmu, dzierżawy lub użyczenia. Nieruchomość leży na obszarze, dla którego nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu art. 461 Kodeksu cywilnego w związku z art. 2 pkt 1) ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego. Nieruchomość nie jest zabudowana; przez Nieruchomość przechodzi jedynie sieć energetyczna średniego napięcia i sieć wodociągowa oraz w granicy Nieruchomości od strony północnej znajduje się magistrala gazowa.