Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.604.2022.3.MG

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług, dotyczące niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1, jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 9 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku od czynności cywilnoprawnych, podatku od spadków i darowizn oraz podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 października 2022 r. (data wpływu 18 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani ojciec posiadał gospodarstwo rolne, którego część w 1986 r. darował Pani bratu. Z darowanej części gospodarstwa rolnego brat, dnia 01.02.1991 r., 1 ha 59 arów przepisał Pani w darowiźnie. Dnia 13.03.2006 r. dokonała Pani sprzedaży pięciu działek jednym aktem notarialnym o łącznej powierzchni 2784 m, przeznaczonych zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę szeregową i wolnostojącą. W przeszłości w okresie od 13.05.1998 r. do 28.01.2004 r. dokonała Pani sprzedaży pięciu innych działek przeznaczonych pod zabudowę. Po sprzedaży działek w 2006 r. Urząd Skarbowy zobowiązał Panią do zapłaty podatku VAT, co też Pani uczyniła. Przy sprzedaży działek w latach 1998-2004 nie płaciła Pani takiego podatku. Wszystkie te działki nabyła Pani w drodze darowizny. Od dnia otrzymania darowizny grunt nie był przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej czynności o podobnym charakterze. Nie były wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Oprócz ww. działek posiada Pani jeszcze jedną działkę, która przeznaczona jest pod zabudowę. Nie wyklucza Pani podziału działki na dwie mniejsze i sprzedaż dwóch osobnych działek. Pieniądze ze sprzedaż tej działki (ew. działek po podziale) przeznaczone byłyby na zakup nieruchomości (mieszkań) dla Pani dzieci, czyli zaspokojeniu niezbędnych potrzeb osobistych. Na chwilę obecną, przed ewentualną sprzedażą nie zamierza Pani dokonywać żadnych czynności przygotowujących grunt do sprzedaży. O ewentualnej sprzedaży poinformuje Pani osobiście osoby, które mogłyby być wstępnie zainteresowane zakupem. Na działce nie ma posadowionych budynków i innych budowli, jednakże planowane było posadowienie domu jednorodzinnego. Do właściwego ze względu na lokalizację Urzędu Miasta został złożony przez Panią wniosek o pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Jak do tej pory Urząd Miasta nie wydał jeszcze decyzji w sprawie pozwolenia na budowę. Ze względu na zawirowania na rynku nieruchomości, nawet po otrzymaniu pozwolenia na budowę nie będzie tam dokonywana przez Panią żadna inwestycja. Nie dokonywała Pani zakupu i sprzedaży innych działek niż wyżej wymienione.