Interpretacja indywidualna z dnia 2 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.732.2022.2.DA

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Egipcie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy o treści odpowiadającej umowie przedwstępnej odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 25 października 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2005 r. stał się Pan współwłaścicielem ziemi w Egipcie, gdzie wybudowany został budynek wielorodzinny, którego również jest Pan współwłaścicielem. Jedno z mieszkań w tym budynku planuje Pan sprzedać. W Polsce mieszka Pan nieprzerwanie od 2009 r. wraz z żoną obywatelką Polski, od 2012 r. ma Pan obywatelstwo Polskie. Chciałby Pan uzyskać pełną informację czy w przypadku sprzedaży mieszkania w Egipcie będzie Pan zobowiązany do zapłaty jakichkolwiek podatków na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania zostaną przelane w jednej lub kilku transzach do banku w Polsce. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania zostaną przeznaczone w całości lub w dużej części na nadpłatę kredytu hipotecznego w Polsce. Kredyt hipoteczny zaciągnięty został w 2019 r. na Pana i Pana żony pierwsze mieszkanie. Nie posiadają Państwo w Polsce innych mieszkań czy nieruchomości.

Doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego wynikające z uzupełnienia wniosku:

Od urodzenia posiada Pan obywatelstwo Arabskiej Republiki Egiptu. Ponadto, od 15 maja 2012 r. posiada Pan obywatelstwo polskie.

Począwszy od 18 stycznia 2006 r. Pana żoną jest obywatelka Polski.