Interpretacja indywidualna z dnia 3 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.585.2022.5.AWO

1) Przychód z tytułu nieopłatnego świadczenia polegającego na korzystaniu z całości lokalu, na podstawie nieodpłatnej umowy quoad usum zawartej z małżonkiem, będzie przychodem ze źródła pozarolnicza działalność gospodarcza zwolnionym z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. 2)Zaliczanie do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej kwoty odsetek od kredytu zaciągniętego wraz z małżonkiem na zakup lokalu, bez względu na to, czy udział w prawie własności lokalu wprowadzony zostanie do ewidencji środków trwałych prowadzonej dla potrzeb działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 8 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy quoad usum oraz kosztów uzyskania przychodów. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 września 2022 r. (wpływ 23 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W październiku 2021 r. Pani oraz Pani małżonek zawarliście ze spółką X Sp. z o.o. umowę deweloperską dotyczącą lokalu mieszkalnego położonego w A., przy ul. B., lok. 1 (dalej jako: „Lokal”). Lokal jest zlokalizowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.

W Pani małżeństwie panuje ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej - 11 maja 2010 r. zawarła Pani z mężem umowę rozdzielności majątkowej małżeńskiej.

W związku z tym, że każde z Państwa płaciło połowę ceny lokalu mieszkalnego, otrzymaliście Państwo faktury wystawione odrębnie na każdego z Was. Na fakturach wystawionych na Panią (opiewających łącznie na połowę ceny lokalu mieszkalnego) widnieje Pani imię, nazwisko oraz adres zamieszkania.