Interpretacja indywidualna z dnia 25 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.830.2022.1.AC

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszlego

W dniu 15.01.2015 r. dokonał Pan zakupu działek rolnych : nr 1 o pow. 1,5200 ha oraz 2 o pow. 0,7340 w miejscowości  (...), gmina (...). Działki zostały zakupione z przeznaczeniem wykorzystywania na cele rolnicze. Jest to grunt o niskiej klasie bonitacyjnej. Po pięciu latach użytkowania,z powodu niskiej opłacalności jako działki do uprawy rolnej, postanowił Pan dokonać podziału na mniejsze działki celem ich odsprzedaży.

W 2020 r. został złożony wniosek o warunki zabudowy dotyczący działki 2. Po otrzymaniu decyzji dokonany został podział na następujące działki: 2/1, 2/2, 2/3, 2/4, 2/5, 2/6, 2/7. Zostało zamieszczone ogłoszenie na portalu ogłoszeniowym (...) o możliwości zakupu działek. W 2021 r. wszystkie działki zostały sprzedane. W 2022 r. został złożony kolejny wniosek o warunki zabudowy dotyczący 1. W chwili obecnej warunki zostały wydane i jest planowany podział geodezyjny.

Działki przeznaczone do sprzedaży nie były i nie będą przedmiotem wynajmu ani dzierżawy. Wnioskodawca nie złożył i nie złoży wniosku o dokonanie przyłączy mediów do działek przeznaczonych do sprzedaży.

Poza wymienionymi powyżej, w przeszłości nie dokonał Pan sprzedaży żadnych działek. Jest Pan czynnym podatnikiem VAT w związku z prowadzeniem działalności rolniczej. Zakup działek miał na celu powiększenie istniejącego gospodarstwa rolnego z przeznaczeniem pod uprawę rolniczą. Zakupione nieruchomości zostały zakupione z kredytu bankowego.