Interpretacja indywidualna z dnia 24 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.547.2022.1.DS

Sprzedaż nieruchomości za cenę prawa własności gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe. 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania czynności przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności nieruchomości za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT.

Uzupełnili go Państwo pismem z 13 października 2022 r. (wpływ 13 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (...) jest zarejestrowanym i czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Do celów VAT posiada nr NIP (…). Gmina (...) posiada nieruchomość składającą się z działek oznaczonych numerami 1 i 2.

Działka oznaczona nr 1 ma powierzchnię 3 ha 1015 m kw., jest zabudowana wiatą stalową, obmurowana cegłą wraz z częścią socjalną; wiatą - halą stalową obmurowana cegłą silikatową; śmietnikiem; zbiornikiem wodnym. Ponadto nieruchomość wyposażona jest w drogi, place i chodniki z płyt żelbetonowych i bloczków betonowych. Ogrodzona ogrodzeniem metalowym z siatki plecionej.

Aktem notarialnym nr (…) – 22 czerwca 2001 roku Gmina (...) oddała w użytkowanie wieczyste do dnia 22 czerwca 2100 roku nieruchomość, natomiast znajdujące się na niej budynki i budowle sprzedała. Spółkę przejął syndyk i sprzedał prawo użytkowania wieczystego innemu podmiotowi w 2016 roku. Obecny użytkownik wieczysty wystąpił z prośbą o możliwość sprzedaży gruntu. Rada Gminy podjęła stosowną Uchwałę, w której zezwala na sprzedaż. Wobec zaistniałych okoliczności pozostała kwestia opodatkowania ww. sprzedaży. Gmina na tym terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązuje natomiast studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Radą Gminy.