Interpretacja indywidualna z dnia 20 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.422.2022.2.KP

Opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej oraz obowiązku wystawienia faktury.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 31 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej oraz obowiązku wystawienia faktury.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 października 2022 r. (wpływ 12 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest dostawa niezabudowanej działki nr 1.

21 lipca 2021 r. zawarła Pani (Sprzedająca) przedwstępną umowę sprzedaży niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 1 o planowanym obszarze około 0,2659 ha.

Na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej jest Pani współwłaścicielką nieruchomości, dla której w Sądzie Rejonowym w (...) (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr (...), składająca się między innymi z działki nr 1 z mapy 2, stanowiącej nieużytki, o powierzchni 0,2989ha.

Działka 1 jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ponadto nie była w okresie 5 lat i nie jest aktualnie wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej oraz nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Nie prowadzi Pani aktualnie i nie prowadziła Pani w okresie 5 lat działalności gospodarczej.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, sporządzony 8 czerwca 2021 r. z upoważnienia Starosty (...) wynika, że działka nr 1 stanowi nieużytki.

Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy (...) dla Sołectwa (...), wydany 15 czerwca 2021 r. wynika, że działka 1 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy (...) z 9 października 2017 r. oznaczona jest symbolem D1PU, dla którego ustala się przeznaczenie: podstawowe - zabudowa produkcyjno-usługowa, a w szczególności: magazyny, bazy transportowe, centra logistyczne, centra biurowe, badawcze, szkoleniowe i konferencyjne, budynki i lokale usługowe, w tym handel hurtowy i giełdowy, działalność gospodarcza o charakterze rzemieślniczym, wytwórczym lub naprawczym. Z dokumentu wynika, że działka podlega naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tzw. renty planistycznej. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu Symbolem D1PU ustala się 30% stawkę służącą do naliczenia opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.