Interpretacja indywidualna z dnia 14 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.385.2022.2.EG

Prawo do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 18 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 września 2022 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca nabył (…) w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomość mieszkalną w stanie deweloperskim z rynku pierwotnego. Nabywcy mają zaspokojone własne potrzeby mieszkaniowe. Celem zakupu było świadczenie przez Wnioskodawcę usług wynajmu na własny rachunek, poza prowadzoną dotychczas działalnością gospodarczą. Po niezbędnym przygotowaniu nieruchomości zamierzał wynająć ją innej osobie prawnej, jednostce organizacyjnej niemającej osobowości prawnej bądź osobie fizycznej, wykonującej samodzielnie działalność gospodarczą, celem zaspokojenia ich potrzeb (Interpretacja ogólna w sprawie opodatkowania wynajmu nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe znak sprawy PT1.8101.1.2021 z dnia 8 października 2021). Rozpatrywał również świadczenie usługi związanej z zakwaterowaniem, według klasyfikacji PKWiU 55. Biorąc pod uwagę postanowienia ustaw o ochronie praw lokatorów oraz ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw ograniczył możliwość wynajmu na cele mieszkaniowe osobie fizycznej. Małżonkowie zdecydowali, że umowy najmu będą zawierane wyłącznie przez jednego z nich tj. tego będącego podatnikiem VAT. Wnioskodawca od lutego (…) roku prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, a od listopada 2015 jest także czynnym podatnikiem VAT. Zakup został udokumentowany fakturą VAT zaliczkową z dnia (…) oraz końcową z dnia (…) wystawionymi na Wnioskodawcę wraz z jego numerem NIP oraz małżonkę bez NIP, a następnie wykazany w JPK_V7M w pozycji wartość netto z tytułu nabycia towarów i usług zaliczanych u podatnika do środków trwałych oraz Wysokość podatku naliczonego z tytułu nabycia towarów i usług zaliczanych u podatnika do środków trwałych