Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.362.2022.4.MJ

Prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z budową budynku wykorzystywanego w działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 1 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z budową budynku wykorzystywanego w działalności gospodarczej oraz w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 września 2022 r. (data wpływu 5 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie usług rachunkowo-księgowych (biuro rachunkowo-księgowe). Obecnie prowadzi Pan działalność w wynajmowanym lokalu. W związku z rozwojem firmy wynajmowany lokal nie jest już wystarczający, więc zamierza Pan wybudować własny budynek na działce budowlanej stanowiącej Pana własność. Ponieważ działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego i zgodnie z tym planem działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, nie może Pan wybudować na niej budynku przeznaczonego wyłącznie na działalność gospodarczą, ale musi to być budynek mieszkalno-biurowy. Budynek będzie zaprojektowany jako mieszkalno-biurowy i konstrukcyjnie będzie przystosowany do wykorzystania w znacznej części na cele mieszkaniowe. Jednak nie zamierza Pan wykorzystywać go na cele mieszkaniowe, ponieważ nie ma Pan takiej potrzeby (przynajmniej w najbliższych latach), więc zamierza Pan wykorzystywać go w całości na potrzeby prowadzonej działalności. Nie planuje Pan po wybudowaniu dokonywać zmian konstrukcyjnych, które uniemożliwiałyby wykorzystanie budynku w przyszłości na cele mieszkaniowe, główna działalność będzie prowadzona w pomieszczeniu biurowym, natomiast część mieszkalna będzie wykorzystywana pomocniczo (przynajmniej w najbliższych latach) na cele związane z działalnością gospodarczą, np. jako pomieszczenia socjalne, magazynowe. Wykonawca usług budowlanych od całej usługi naliczy podatek VAT według stawki 23%.